ניפוץ מיתוסים ביחס לייפוי כוח מתמשך- דפנה שני

ניפוץ מיתוסים ביחס ליפוי כח מתמשך -

"זה רק לזקנים"

ממש לא!

בכל גיל יכול לקרות אירוע פתאומי שיוביל לפגיעה קוגניטיבית והאמת שככל שהאדם צעיר יותר, כך החשיבות של יפוי הכח המתמשך רבה יותר ועשויה לשמש במשך שנים רבות את מיופי הכח לדאוג לענייניו בדרך המלך שהיא יפוי כח מתמשך.

קובעים מראש מי ישמשו כמיופי הכח שלנו ביחס לעניינים הרפואיים, הרכושיים והאישיים - כל עולמנו.

בעלי עסקים וחברות - מאד חשוב שיערכו יפוי כח מתמשך על מנת לאפשר המשך ניהול העסק בכלל ועל ידי מי שהם חושבים שמתאים ובדרך שהם רוצים להנחיל - ההנחיות המפורשות מאפשרות לאדם להסמיך, להנחות, להתיר, לאסור.

הורים לבעלי צרכים מיוחדים - דואגים לילדיהם במסירות אין קץ, אך מה יהיה אם ההורים לא יהיו כשירים בעצמם?

הם יכולים להביע את רצונם מראש מי ישמש כאפוטרופוס על הילד בעל הצרכים המיוחדים, ההורים יכולים להתיר שימוש בכספם עבור ילדים שהם תומכים בהם.

אלה רק כמה דוגמאות לפרקטיקה שרלוונטית לכל גיל.

מיתוס נוסף:

"יש לי רק בית וחשבון בנק, מיותר לעשות יפוי כח מתמשך"

ממש לא!

איפה אני אגור במקרה שלא אהיה כשיר?

האם אני רוצה להישאר בבית ולא מתפשרת או  במוסד סיעודי ברמה גבוהה כי יש לי כסף ואני רוצה שישתמשו בו עבורי? האם ליד מי מילדיי?

חשוב לי אוכל צמחוני או כשר ?

אני רוצה שיאפשרו לבן זוגי מפרק ב' לבקר אותי, להתגורר עמי?

יש לנו הזדמנות להחליט מה נכון לנו ולשתף את מיופי הכח.

יש לנו הזדמנות להקל על בני המשפחה ולחסוך להם המון זמן וכסף.

יש לנו הזדמנות וכדאי שלא  נגיד "יהיה בסדר" ואחר כך נצטער שידענו ולא דאגנו לעצמנו ולקרובים שלנו  ולא חסכנו מהם התעסקות עם בתי משפט, פקידת סעד, עורכי דין כדי להוציא צו מינוי אפוטרופוס ואחר כך להיות נתונים בפיקוח וחובת דיווח.

זה היה על קצה המזלג ולכל אחד יש עניינים ספציפיים ורצונות משלו, ואני עו"ד דפנה שני עושה שימוש ב - 30 שנות ניסיון וגישה סבלנית ובראיה רחבה ויצירתית -- כדי ליצור עבורכם את המסמכים הנכונים.

מוזמנים לפנות ולתאם פגישה.

אפשר במשרדי או בבית הלקוח.

0544283497

זאבי בלום -ייעוץ משכנתאות

למה אנחנו שוכרים שירותים של בעלי מקצוע?

והפעם ייעוץ משכנתאות

על עצמי בקצרה:

זאבי בלום: בן 64, תושב כפר ורדים, נשוי לסמדר ואב ל-  3בנים.

השכלה: מהנדס תעשייה וניהול תואר שני- אונ' בן גוריון.

בתחום המשכנתאות 33 שנים,

כיועץ משכנתאות וליווי פיננסי מזה 5 שנים, ואני פועל

להגשים חלום ללקוחותי- לרכוש בית בישראל.

      

שימו לב !!! בתוך חמש שנים
החזרי המשכנתא מזנקים: עלייה של כמעט 50%
הסבר לתמונה:
ב־אפריל 2022 ההחזר החודשי הממוצע עמד על כ־7,600 ש"ח, אך עד הרבעון הראשון של 2025 (מרץ 25) הוא טיפס ל־11,362 ש"ח. מדובר בתוספת של כמעט 3,400 ש"ח בחודש עלייה של 47.7%- מטורף!!!
 
הפער בין ההחזרים לגובה המשכנתא:
ב־2020 עמדה המשכנתא הממוצעת על 780 אלף ש"ח, וב־2025 היא כבר מגיעה ל־1.088 מיליון ש"ח – עלייה של 39.5%.
המשמעות היא שהריביות הגבוהות הן הסיבה העיקרית להתייקרות הדרמטית של ההחזרים.
 
ומה ההשפעה על משקי הבית?
זוגות צעירים שנכנסו לשוק עם הון עצמי מינימלי (כ־10%) מתקשים כיום לעמוד בתשלומים.
יותר ויותר לוקחים הלוואות לפרקי זמן ארוכים – 30 שנה ואף נשקלות תוכניות ל־40 שנה.
 
זוכרים את הפרויקטים של הקבלנים במסגרת מחיר למשתכן ובהמשך כשנקלעו למצוקה תזרימית -יצאו במבצעים 20/80 10/90 - משלמים עכשיו 10% ובהמשך כשהבנייה תסתיים משלימים התשלום של 90% - ע"י הון עצמי, משכנתא-על פי רוב על 75% והשלמה מההורים/חוץ בנקאי.
 
עתה ב 2025 משעלו החזרי המשכנתא בכ- 50% מנסים כולם להוריד ההחזר החודשי שלהם ע"י מחזור המשכנתא. 

מי מכיר את הביטוי: 
"זה יתומחר"?

-הוא צמד המילים שאני הכי שונא במערכת הבנקאית.
 
הרעיון אומר, שככל שהלקוח פחות טוב* ניקח לו ריבית יותר גבוהה.
 
לכאורה, סביר, אבל זה למעשה מייצר מצב שבו אם ללקוח אין אלטרנטיבות- הבנק מנצל את זה עד תום ולוקח מהלקוח ריבית גבוהה, סתם כי אפשר.
 
למה זה פחות טוב ?
 
 לקוח בעל חובות, הוראות קבע עם אכ"מ -אין כיסוי מספיק, הלוואות שלא הוחזרו בזמן- פיגורים  וכו' - בקיצור חיווי אשראי -לא להיט (ציון 300 ומטה).

תתפלאו, אבל גם תיקים קשים מאוד, אם הם מאושרים ביותר מבנק אחד- הריביות כבר לא "מתומחרות"
"במכרז בין הבנקים" התיק הופך להיות :
“איזה בנק ייתן הצעה טובה יותר”-
(על רביות ומסלולים שאכתיב לו) ובסופו של מהלך, אחרי המכרז,
יקבל את הלקוח שלי.

הנה דו"ח סילוק לדוגמא:

אני מנחש שהבנקאי אמר ללקוח "זה יתומחר" והלקוח בלע את הגלולה.

    

ומה אנחנו רואים בדוח יתרות לסילוק המוצג:
 
הלוואה על סכום של 60,000 ₪  במסלול ריבית קבועה צמודה למדד נלקחה ב 1/24 ושולמה כסדרה במשך 20 חודש (מעל שנה וחצי) כ 11 אלף ₪.
 
יתרת הקרן 58,000 ₪  + ריבית והצמדה- הלקוח חייב לבנק 61,579 ש"ח וזאת לאחר ששילם כבר 20 חודשים (כאמור, סכום של קרוב ל 11 אלף ₪).
 
הלקוח חייב לבנק יותר ממה שלקח מהבנק -מטורף !! ולמה?
 
שימו לב לריבית נומינלית 8.36% ומתואמת למדד /אינפלציה
 
8.69%
 
פשוט שערוריה !!!
 
לסיכום, הפניות טובות עבורי:
מעבר למשכנתאות חדשות ומחזור משכנתאות קיימות,
אני פועל לשיפור תזרים המזומנים של העסק של לקוחותי-מה שקרוי:
הלוואות עסקיות באמצעות בנקים וגופים חוץ בנקאיים.
כ”כ משכנתאות הפוכות/פנסיוניות לבני הגיל השלישי.
וניהול הסדרי חוב לבעלי הלוואות שאינם יכולים להחזיר, כאשר המחלקה המשפטית של הנושים: בנקים, כרטיסי אשראי גופים פרטיים כבר שלחו להם מכתבי התראה -לפני הוצאה לפועל.

 
תודה על ההקשבה!

ושבו בנים וחטופים לביתם, אמן!!!
קרדיט - אורן שלו מפוקוס 

גלית מועלם - בניית אתרים

דניאל רופא - תכנון וליווי פנסיוני

 

ני עושה

המצגת של ישראל שפייזר - הרפלקסולוגיה ואני - 19.8.2025

אני ישראל שפייזר, מטפל ברפלקסולוגיה.

בבוקר של ה14/4/1983 כשהייתי בן 21, ושבוע אחרי שהשתחררתי מהצבא, התעוררתי כדי לנסוע לעבודה בנתב"ג, ולאחר שעברתי בדיקת CT התברר שעברתי אירוע מוחי.

אחרי כחצי שנה, ואחרי שהשתחררתי מהשיקום בבית  לווינשטיין, הבנתי שרק אני יכול לשנות את מצב הבריאות שלי.

אחרי שטופלתי למדתי רייקי, פרחי באך ורפלקסולוגיה, והפכתי ממטופל...

למטפל.

אני מטפל בשיטות הבאות: 

• NLP ודמיון מודרך

• טיפול בטראומה NLP

• טיפול במתמודדים עם מחלת הסרטן NLP

• טיפולי רפלקסולוגיה לקשב וריכוז

• טיפולי רפלקסולוגיה לנשים במעגל החיים

• מיינדפולנס קשב וריכוז

• התמקדות

• התמקדות במגע

• ריקול הילינג

• וואטסו(משלב עם רפלקסולוגיה)

וכדי להמשיך ולשנות בתוכי :

• "חשיבה הכרתית" (ימימה)

• שיפור התזונה (נורית)

• ומפגשי N L P (איילה)

אז למה דווקא רפלקסולוגיה ? 

משום שהרפלקסולוגיה:

• עובדת בעיקר דרך הרגליים ולא דרך הראש

• מאפשרת לי להיות במקום צנוע שלא יודע

• ומאפשרת לגוף לרפא את עצמו

• (בחלק מהמקרים אני משלב בין הגישות השונות)

הפניות שטובות עבורי...

הורים וחברים מבוגרים - 

• שזקוקים להקלה בכאבים

• שזקוקים לחיזוק המערכת החיסונית

• שזקוקים לשיפור באיכות השינה

• שזקוקים למגע שמרגיע את הגוף והנפש

ישראל שפייזר –הריפוי בשינוי

0508251261